关于转租房合同在原业主租约到期后的法律效力问题
租房合同期满不续约已搬走,之前的租房合同还有法律效力吗?已经无效
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫合同的法律效力当然存在了。不会因为合同到期租房合同就失去了效力,但是有可能合同已经履行完毕了
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫房东转租合同有效,具体情况如下:
1、房东同意的,转租合同有效;
2、如果自承租人转租之日起六个月内,出租人知道或者应当知道转租行为,而未表示异议的,视为出租人同意转租,转租合同有效。
房屋转租合同注意事项有哪些
房屋转租合同注意事项有如下:
1、原承租人将其原出租房屋全部转出租时,必须取得原出租人的许可;
2、要说明一下转租合同终止日期不得超过原租赁合同的终止日期;
3、在转租期间,如果原租赁合同有变更或者终止合同的,转租的合同随之变更,终止合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
1、房东同意的,转租合同有效;
2、如果自承租人转租之日起六个月内,出租人知道或者应当知道转租行为,而未表示异议的,视为出租人同意转租,转租合同有效。
房屋转租合同注意事项有哪些
房屋转租合同注意事项有如下:
1、原承租人将其原出租房屋全部转出租时,必须取得原出租人的许可;
2、要说明一下转租合同终止日期不得超过原租赁合同的终止日期;
3、在转租期间,如果原租赁合同有变更或者终止合同的,转租的合同随之变更,终止合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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