没有预售证敢交首付吗
买房子没有预售证交了首付可以退。开发商没有预售证就进行预售的是一种违法行为,此时签订的购房合同或交的首付不受法律保护,因此可以向开发商要求退首付。 根据我国法律法规的相关规定商品房预售实行许可制度。
开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫预售证没下来建议不要交首付。如果开发商暂未办理预售证,是不能进行商品房预售的。此时缴纳首付,对于买方而言存在法律风险。
根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定,商品房预售实行许可制度。
开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
没有预售证的房子交了定金也是可以要回来。因为开发商在未取得预售证之前是不能收取购房者的房款的,没有预售证还收取消费者定金是属于违规操作的,消费者有权要求开发商退款。 法律依据:《商品房销售管理办法》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫预售证没下来建议不要交首付。如果开发商暂未办理预售证,是不能进行商品房预售的。此时缴纳首付,对于买方而言存在法律风险。
根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定,商品房预售实行许可制度。
开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
没有预售证的房子交了定金也是可以要回来。因为开发商在未取得预售证之前是不能收取购房者的房款的,没有预售证还收取消费者定金是属于违规操作的,消费者有权要求开发商退款。 法律依据:《商品房销售管理办法》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
下一篇:暂无
相关文章
- 没有预售证敢交首付吗
- 驻马店老年公寓纠纷请律师打官司收多少
- 与60岁以上的老人发生争执,年轻人还手
- 周口找一个律师打官司参考价格
- 我的快递员多算了10公斤,我能赔偿吗?
- 背信运用受托财产罪既遂刑事责任应该怎
- 恩施委托一个律师打官司如何收费
- 工资是夫妻离婚共同财产吗?
- 以结婚为目的和对象谈恋爱现在分手了,
- 帮信罪要什么时候才判?
- 劳动者肺部感染算不算工伤?
- 信息披露违规罪法院怎么样判
- 超市在哪里投诉过期产品最有效
- 个人是否可以选择不出售农村土地
- 小学生能给教育局打电话吗?
- 租房子只租了一个月却给我签了一年的合
- 公司单方面调岗纠纷律师收费最新标准
- 构成挪用公款罪怎么判刑?
- 他在超市工作了3天,不付工资怎么办?
- 信用卡诈骗27万找律师收费最新标准
- 我国刑法对盗掘古脊椎动物化石罪既遂的
- 我发生了交通事故,我是次要责任,对方
- 云南高利贷利息一般是多少
- 长期分居离婚时财产如何分,法律上如何
- 工程金济纠纷请律师打官司收费标准是什
- 拖欠工资法院起诉所需材料
- 羁押一日是否折抵一日刑期
- 丰台区票据诈骗66万委托律师费用一般怎
- 我在工厂食堂吃急性肠胃炎。我应该要求
- 我的狗被别人的狗怀孕了,然后对方不想